商业用地的使用权 案例分析 价格鉴证师

　　请指出下列价格鉴定技术报告（片断）中存在的错误并加以改正，因前面错误导致的错误只算一处。（20）

　　2000年3月1日，A公司通过招标形式取得了一宗商业用地的使用权，面积为3 500平方米，并按国家有关规定进行了开发。2005年3月1日，该宗地因A公司的债务纠纷被法院依法扣押，欲作价后偿还B公司的债务。法院于扣押当日委托某价格认证中心对2005年3月1日的这宗土地的使用权市场价格进行价格鉴定（地上其他投资另计）。

　　价格鉴证人员通过收集有关资料得知，近半年来，土地市场价格基本稳定，于是选取了三个交易实例，具体情况如下表：

　　

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