营运证使用权价格测算过程 案例分析 价格鉴证师

2． 营运证使用权价格测算过程（价格鉴定基准日为2005年1月31日）
（1） 营运证使用权客观预测收益的计算
价格鉴定人员经过调查，测算出该市出租车营运公司的营运证平均每月每证收入3 300元，根据《××市出租汽车公司现状与营运收入、成本、利润调查情况》分析，各项费用占总收入的比例如下：

项目	人员工资	保险费	税金	其他费用	经营利润
比例%	16.5	3.4	5.8	9.5	17.8

因此营运证使用权客观预期收益每证每月为3 300×（1-35.2%）=2138.40，每年为2138.40×12=25 660.80
（2） 资本化率的确定
公式：资本化率=无风险报酬率+风险报酬率
其中：假设银行贴现率为2%；银行一年期定期存款利率为2.25%；风险报酬率经调查测算确定为4%。
因此：资本化率=2%+4%=6%

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