2012年价格鉴证师考试案例分析模拟试题（3）

为了帮助考生系统的复习2012年价格鉴证师考试课程，全面的了解价格鉴证师考试教材的相关重点，小编特收集了2012年价格鉴证师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

三、请找出下列价格鉴定技术报告中存在的错误并加以改正，因前面的错误导致的错误只算一处。

xx公司出租汽车营运证使用权的价格鉴定技术报告

1、价格鉴定标的概述

因经济纠纷，xx出租汽车公司将其所有的66个出租车营过运证的使用权用于抵债。其营运证使用权情况如下表：

2、营运证使用权价格测算过程（价格鉴定基准日为2005年1月31日）

（1）营运证使用权客观预期收益的计算

价格鉴定人员经过调查，测算出该市出租车营运公司的营运证平均第月每证收入3300元，根据《xx市出租汽车公司现状与营运收入、成本、利润调查情况》分析，各项费用占总收入的比例如下：

因此营运证使用权客观预期收益每证每月为3300×（1－35.2%）＝2138.40元，每年为2138.40×12＝25660.80元

（2）资本化率的确定

公式：资本化率＝无风险报酬率+风险报酬率

其中：假设银行贴现率为2%；银行一年期定期存款利率为2.25%；风险报酬率经调查测算确定为4%。

因此：资本化率＝2%+4%＝6%

（3）单位营运证使用权价格的计算

v1=25660.80/6%×[1－1÷(1+6%)2]=47046.32元

v2=25660.80/6%×[1－1÷(1+6%)3]=68591.63元

v3=25660.80/6%×[1－1÷(1+6%)4]=88917.38元

（4）营运证使用权总价格的计算

（v1×30+v2×20+v3×13）＝393.91万元

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